ソフトタウン晴海

  • 東京都中央区晴海二丁目

  • 都営大江戸線 / 勝どき駅 徒歩9分

  • 1983年築 / 11階建 / 234戸 / SRC造

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価格偏差値

39.8
割高

推定相場価格より9.6%割高

販価
7,999万円
145.8万円/㎡
相場
7,299万円
133.0万円/㎡
5,243
6,614
7,985
9,355
AI査定結果
推定相場価格
7,299万円
133.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,614万円〜7,985万円
120.5万円/㎡〜145.5万円/㎡
推定賃料
20.0万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年12月16日
ソフトタウン晴海
7,999万円（145.8万円/㎡）/ 9階 / 54.88㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴40件の平均平米単価は107.7万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて35.4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/037,999万円145.8万円9階 54.88㎡ 3LDK南東
2025/11/236,200万円113.0万円8階 54.88㎡ 3DK南東
2025/10/218,480万円114.0万円3階 74.4㎡ 3LDK南西
2025/09/239,480万円135.6万円4階 69.93㎡ 3LDK南東
2025/09/167,780万円132.3万円5階 58.8㎡ 3LDK南東
2025/08/037,699万円140.3万円9階 54.88㎡ 3LDK南東
2025/07/266,980万円118.7万円5階 58.8㎡ 2LDK北東
2025/07/228,490万円130.0万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/07/197,480万円114.5万円6階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/07/118,690万円133.0万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/07/058,990万円137.6万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2025/07/058,199万円112.3万円8階 73.03㎡ 3LDK南西
2025/05/317,280万円123.8万円3階 58.8㎡ 3LDK北東
2025/05/246,480万円110.2万円8階 58.8㎡ 2LDK南西
2025/05/096,980万円118.7万円8階 58.8㎡ 2LDK北西
2025/05/036,780万円97.0万円4階 69.93㎡ 3LDK南東
2025/05/026,180万円112.6万円9階 54.88㎡ 1LDK南東
2025/04/218,299万円113.6万円8階 73.03㎡ 3LDK南東
2025/04/028,999万円137.7万円7階 65.33㎡ 3LDK+南東
2025/03/066,480万円118.1万円9階 54.88㎡ 3DK南東
2025/02/284,580万円92.8万円3階 49.36㎡ 1LDK南東
2025/02/147,990万円122.3万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/10/275,500万円84.2万円7階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/09/187,280万円102.1万円9階 71.3㎡ 3LDK南西
2024/07/267,680万円107.7万円9階 71.3㎡ 3LDK南西
2024/04/145,880万円90.0万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/03/186,780万円91.1万円7階 74.4㎡ 3LDK南西
2024/03/175,690万円87.1万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/02/155,180万円69.6万円5階 74.4㎡ 2LDK南東
2024/02/105,180万円94.4万円5階 54.88㎡ 2LDK南東
2024/01/206,080万円93.1万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2024/01/196,180万円94.6万円8階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/12/264,880万円88.9万円2階 54.88㎡ 2LDK南東
2023/10/305,490万円93.4万円10階 58.8㎡ 1LDK+S南東
2023/10/025,490万円93.4万円10階 58.8㎡ 1LDK-
2023/08/246,990万円94.0万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/07/236,190万円94.7万円9階 65.33㎡ 3LDK南東
2023/07/187,190万円96.6万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/07/047,290万円98.0万円10階 74.4㎡ 3LDK南西
2023/05/234,000万円61.2万円6階 65.33㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は126.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.9%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/03
ソフトタウン晴海
中央区晴海二丁目
勝どき駅9分 7,999万円145.8万円54.88㎡3LDK9階 / 11階建 南東1983年234戸SRC
2023/06/23月島ホームズ
中央区月島一丁目
月島駅2分 7,880万円126.9万円62.1㎡2LDK+S9階 / 13階建 南東1984年216戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.3%上昇、中央区では67.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（145.8万円）は中央区の平均と比較して2.7%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
85.4万円/㎡
前年比+10.3%
中央区
141.9万円/㎡
前年比+67.2%

マンション概要

マンション名ソフトタウン晴海
所在地東京都中央区晴海二丁目
交通都営大江戸線勝どき駅徒歩9分
築年月1983年
階数11階建
総戸数234戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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